Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Viager 73100 Tresserve | Savoie | Viager Occupé | Dame 81 ans
Tresserve
Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Viager 73100 Tresserve | Savoie | Viager Occupé | Dame 81 ans
Proche Aix-les-Bains en Savoie maison de 174 m² environ avec garage sur un terrain d’un peu plus de 1770 m².
Cette maison possède une vue somptueuse et imprenable sur le lac du Bourget. Elle est composée de deux appartements, comprend en rez-de-chaussée un appartement type 4 de 88 m² environ comprenant 3 chambres de 11 à 12 m² chacune et également un séjour de 20 m² et une cuisine de12 m² . À l’étage, un appartement T 4 de 86 m² avec 2 chambres un séjour double de 30 m² une cuisine de 12.6 m² et une véranda de 15 m² non comprise dans les 86 m²
En partant d’une valeur du bien de 775 280 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 460 516 €, qui se décompose par le paiement d’un :
– Bouquet de : 124 044 € (HAI) Honoraires inclus de 6 %
– D’une rente mensuelle et viagère de : 2853 €
– En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 26 %.
Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.
Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.
L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !
L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Montant taxe foncière: 2135 €
Taxe foncière TEOM: 140 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1980
Chauffage: fioul
Exposition: sud-ouest
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 5
Nombre de pièces avec salles de bains: 2
Nombre total de pièces: 8
Surfaces habitable: 174 m²
Surfaces terrains: 1774 m²
Proche de: Aix-les-Bains
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 460516 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 41500 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, balcon, veranda, jardin, volet-roulant, vue-degagee
Stationnement: garage
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