Viager 85330 Noirmoutier-en-l’Île | Vendée | Viager Occupé | Homme 70 ans

Viager 85330 Noirmoutier-en-l’Île | Vendée | Viager Occupé | Homme 70 ans

À Noirmoutier-en-l’Île maison de 106 m² environ avec garage sur un terrain de plus de 900 m². Calme et verdure pour cette maison comprenant 4 chambres salle de bain et salle d’eau , située à 850 m des plages de l’anse rouge ou de la plage des Dames

En partant d’une valeur du bien de 459 250 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 226 870 €, qui se décompose par le paiement d’un :

– Bouquet de : 78 073 € (HAI) Honoraires inclus de 7 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 1064 €

– En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 43 %.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1960
Exposition: nord
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec baignoires: 1
Nombre de pièces avec chambres: 4
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 2
Nombre total de pièces: 5
Surfaces habitable: 106 m²
Surfaces terrains: 991 m²
Proche de: Nantes
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 232381 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 21000 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Stationnement: garage