Viager en isère | 38160 Gières | Viager Occupé | Dame 83 ans

Gières Viager Occupé en Isère | 38160 Gières | Viager Occupé | Dame 83 ans

Proche du tram et de la gare à quelques minutes du centre universitaire, maison 120 m² hauteur sous plafonds de 2 m60 , , élevée sur un sous-sol complet comprenant au premier niveau entrée cuisine indépendante salon séjour salle de bains WC, 2 chambres à l’étage 3 chambres une salle d’eau et WC. Le tout sur un terrain d’un peu plus de 1000 m².

En partant d’une valeur du bien de 442 936 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 276 392 €, qui se décompose par le paiement d’un :

– Bouquet de : 78 144 € (HAI) Honoraires inclus de 7.5 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 1 923 €

– En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 21 %. €

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 2421 €
Taxe foncière TEOM: 290 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1970
Exposition: nord
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 5
Nombre de pièces avec salles de bains: 2
Nombre total de pièces: 7
Surfaces habitable: 120 m²
Surfaces terrains: 1063 m²
Proche de: Grenoble, Saint-Martin-d’Hères, Meylan, La Tronche, Domène, Corenc
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 276392 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 25000 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, sous-sol
Stationnement: garage
Commodités: commerces, ecole, bus, sante, autoroute, gare, tramway