VIAGER FOS-SUR-MER / BOUCHES-DU-RHÔNE / Viager occupé par un couple de 78 et 83 ans

Bouches-du-Rhône Viager Occupé A 41 km d’Arles et de Marseille entre Camargue et cote bleue. Grande maison familiale de 205 m² composée
Au RDC: d’une entrée, séjour /salle à manger de 51 m² avec cheminée, cuisine/ coin repas, 3 chambres, toilettes, salle de bains avec douche à l’italienne.
A l’étage: hall, 3 chambres salle de bains, toilettes.
Terrasse de 50 m²
En rez de jardin: garage 5 voitures, buanderie, atelier et local technique .
Le tout sur jardin de 1062 m² avec piscine , cuisine d’été, pool house, arrosage automatique .
Climatisation réversible . Abri voiture.

En partant d’une valeur de 579.000 euros , vous ferez l’acquisition de ce bien sur la base de 336.978 euros
répartie en un bouquet de 187.635 euros ( dont honoraires de 6,5%) et une rente de 1337 euros .

En cas de libération anticipée du bien , une majoration de la rente de 20% est prévue.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

Votre Conseillère Joëlle WAISFISCH E-I /Agent Commercial immatriculé
RSAC N°391 380 839 / Greffe du Tribunal de Commerce de Salon de Provence (13)

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: https://www.georisques.gouv.fr *

Montant taxe foncière: 3765 €
Taxe foncière TEOM: 1103 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1980
Chauffage: Climatisation reversible
Exposition: sud-ouest
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec baignoires: 2
Nombre de pièces avec chambres: 6
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 2
Nombre total de pièces: 8
Niveaux: 2
Surfaces cuisine: 20 m²
Surfaces habitable: 205 m²
Surfaces séjour: 51 m²
Surfaces terrains: 1062 m²
Surfaces terrasse: 50 m²
Proche de: Martigues, Istres, Arles, Marseille, Saint‑Chamas, Sausset‑les‑Pins, Miramas, Cornillon‑Confoux, Grans
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 336978 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, jardin, atelier, buanderie, volet-roulant, cheminee, climatisation, piscine
Stationnement: garage, parking
Commodités: autoroute