Viager Isère 38290 La Verpillière | Proche Bourgoin et Lyon | Viager Occupé | Dame 81 ans Homme 73 ans

Viager Isère 38290 La Verpillière | Proche Bourgoin et Lyon | Viager Occupé | Dame 81 ans Homme 73 ans

À la Verpillière 3eme couronne Lyonnaise à 35 mn de Lyon et aéroport dans une zone à fort bassin d’emploi , villa de plain pied d’environ 140 m² comprenant, un séjour une cuisine ouverte, un bureau, trois chambres, une salle d’eau, une buanderie ,deux celliers et un garage double indépendant . Le tout sur un terrain clos de plus de 800m². À noter que le DPE devrait passer en D dans les semaines à venir.

En partant d’une valeur de 322 223 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 165 945 €, qui se décompose par le paiement.

– Bouquet de : 39 777 € (HAI) Honoraires inclus de 7.5 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 878 € (indexé chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE )

– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 37 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 2047 €
Taxe foncière TEOM: 337 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1987
Chauffage: PAC
Exposition: est
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 5
Surfaces habitable: 114 m²
Surfaces séjour: 30 m²
Surfaces terrains: 839 m²
Proche de: Lyon
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 165945 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 14935 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, jardin, plain-pied, cellier, buanderie
Stationnement: garage
Commodités: commerces, ecole, sante, autoroute