Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Viager La Ciotat | Bouches-du-Rhône | Vente Occupée | Homme 76 ans Dame 72 ans
La Ciotat
Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Viager La Ciotat 13600 | Bouches-du-Rhône | Vente Occupée | Homme 76 ans Dame 72 ans
Entre Marseille 13 et Toulon 83
Bel investissement pour cet appartement situé à la Ciotat petite ville de bord de mer en plein essor
Au sein d’une petite copropriété au calme et sans nuisance, cet appartement 3 pièces traversant de 67.50m² carrez situé en rez de jardin. est composée d’un séjour de 32m² ouvrant sur terrasse de 28m² et jardin plein sud, 2 chambres ouvrant sur terrasse de 25m² sdb et wc séparé, placards et rangements.
une place de parking privative intérieur.
Accès aux plages 5mn en voiture ou par la voie douce en vélo ou à pied qui passe à proximité jusqu’à la mer.
En partant d’une valeur du bien de 351 500€, le bien est vendu pour une valeur occupée de 156 769€, qui se décompose par le paiement d’un :
– Bouquet de : 183 131€ (HAI) Honoraires inclus de 7.5 %
– sans rente.
Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Vente Occupée, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.
Une vente occupée s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
La vente occupée est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.
Cette acquisition est la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !
L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Hervé Combier E I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 442 521 548 | Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles: 3200 €
Charges mensuelles: 800 €
Quote-part propriétaire: 800 €
Montant taxe foncière: 1456 €
Taxe foncière TEOM: 295 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 2008
Chauffage: pompe à chaleur
Exposition: sud
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec baignoires: 1
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 3
Surfaces habitable: 67.5 m²
Surfaces séjour: 32 m²
Surfaces terrains: 53 m²
Proche de: Toulon
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 156769 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 15679 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, rez-de-jardin, volet-roulant, wc-independant, stationnement-interieur, ascenseur, climatisation
Stationnement: parking
Commodités: bus
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