Viager Meylan | Isère Viager Occupé | Dame 73 ans

Isère secteur calme proche Grenoble Viager Occupé | Dame 73 ans,

À Meylan, proche toutes les commodités, appartement de type 5 d’environ 103 m² entretenu avec soin par la propriétaire comprenant, un salon-séjour de près de 40 m² une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia , deux chambres de près de 11m² et une de plus de 13m², une salle d’eau, une cave , un garage fermé et une place parking privative complètent le bien.

En partant d’une valeur de 312 570 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 145 970 €, qui se décompose par le paiement.

– Bouquet de : 48 992 € (HAI) Honoraires inclus de 8 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 736 € (indexée chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE)

– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 39 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 214 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 3 009 euros/An.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1970
Exposition: sud
Isolation: double-vitrage-total
Nombre de lots de copropriété: 214
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 5
Surfaces cuisine: 10 m²
Surfaces habitable: 103 m²
Surfaces séjour: 39 m²
Proche de: La Tronche, Grenoble, Saint Egrève, Seyssins, Eybens, Saint Martin D’Hères
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 145970 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 14000 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: balcon
Stationnement: garage, parking
Commodités: commerces, ecole, bus, sante