Viager Occupé Gard, Uzès, à Saint-Quentin-La-Poterie Dame 81 Ans

Viager Occupé Gard, Uzès, à Saint-Quentin-La-Poterie Dame 81 Ans

Viager occupée a Saint-Quentin-la-Poterie Dame 81 ans
proche de la commune d’Uzès premier duché de France entre Méditerranée et les Cévennes à 20 min de l’accès d’autoroute et à une demi-heure de la gare TGV et de l’aéroport.

Maison situé au centre du village emplacement exceptionnel ce bien possède 2 niveaux le bas garage chaufferie abri de voiture cuisine d’été d’environ 140 m² le haut cuisine salon salle à manger 2 chambres salle de bain une grande pièce non aménagée sur 110 m² avec un balcon l’extérieur terrain en 2 parcelles un jardin le tout pour 1612 m² dont une partie constructible le tout ombragé avec fourrage chauffage au fioul les menuiseries sont refaites en double vitrage le propriétaire a fait des travaux de rénovation et le bien est sain bien visiter coup de cœur assuré taxe foncière 750€ par an.

En partant d’une valeur de 429 999 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 255 419 €, qui se décompose par le paiement.

– Bouquet de : 132 250 € (HAI) Honoraires inclus de 7.5 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 1158 € (indexé chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE )

– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 750 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1950
Exposition: sud-est
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre total de pièces: 5
Surfaces habitable: 138 m²
Surfaces terrains: 1612 m²
Proche de: Uzès, Nîmes, Bagnols-sur-Cèze, Pont-du-Gard
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 249480 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 24000 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: balcon, jardin, cave, atelier, cellier, Fibre, wc-independant, piscinable, vue-degagee
Stationnement: garage
Commodités: commerces, ecole, parc, sante, autoroute, gare, aeroport