Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Viager Occupé Seynod | Haute-Savoie | Viager Occupé | Dame 76 ans
Seynod
Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
À Seynod, proche toute commodités appartement de type 2 traversant d’environ 55 m² comprenant, un Séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau , 1 balcon avec vue dégagée, une cave et un garage
Viager Occupé Seynod | Haute-Savoie | Viager Occupé | Dame 76 ans
En partant d’une valeur de 235 457 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 111 842 €, qui se décompose par le paiement.
– Bouquet de : 45 204 € (HAI) Honoraires inclus de 8.5 %
– D’une rente mensuelle et viagère de : 593 € (indexé chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE )
– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 36 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.
Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.
Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 151 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 2324 euros/An.
Taxe foncière de 960€ TEOM de 132 € incluse
L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles: 581 €
Charges mensuelles: 2324 €
Montant taxe foncière: 960 €
Taxe foncière TEOM: 132 €
État extérieur: prévoir travaux
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: mauvais état
Année de construction: 1975
Chauffage: urbain
Exposition: nord
Isolation: double-vitrage-total
Nombre de lots de copropriété: 151
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 1
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 2
Niveaux: 4
Surfaces habitable: 55 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: ascenseur
Stationnement: garage
Commodités: commerces, ecole, bus, parc, sante, autoroute
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