VIAGER VENEJAN / GARD / VIAGER OCCUPE PAR COUPLE DE 88 et 86 ans

VIAGER VENEJAN / GARD / VIAGER OCCUPE PAR COUPLE DE 88 et 86 ans

Situé à quelques pas du duché d’Uzès, du pont du Gard, et de Nîmes,
Venejan est un charmant village perché en Provence occitane.

Adorable maison de 100 m² composée d’un séjour avec cheminée, cuisine équipée, suite parentale ( chambre, dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, toilettes) , arrière cuisine, cellier, chambre avec douche et toilettes,
à l’étage chambre, salle de bains et toilettes.

Le tout sur jardin arboré de 1781 m² avec terrasse couverte, piscine, poulailler, terrain de boule, cuisine d’été et abri 2 voitures.
Double vitrage, climatisation réversible.
Vue imprenable et beaucoup , beaucoup de charme.

En partant d’une valeur de 259.325 euros , vous ferez l’acquisition de ce bien sur une base fiscale de 166.227 euros
Soit un Bouquet de 92.033 Euros honoraires inclus de 8,5 %
et une rente mensuelle de 853 Euros.

En cas de libération anticipée du bien , une majoration de
20 % sera mise en place.
Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

Votre Conseillère Joëlle WAISFISCH E-I /Agent Commercial immatriculé
RSAC N°391 380 839 / Greffe du Tribunal de Commerce de Salon de Provence (13)

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: https://www.georisques.gouv.fr *

Montant taxe foncière: 1158 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1960
Chauffage: climatisation réversible
Exposition: ouest
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec baignoires: 2
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 3
Nombre total de pièces: 4
Niveaux: 2
Surfaces habitable: 100 m²
Surfaces terrains: 1781 m²
Proche de: Uzès, Pont du Gard, Nîmes, Saint-Étienne-des-Sorts, Saint-Nazaire, Saint Alexandre, Chusclan et Bagnols-sur-Cèze.
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 166227 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 17000 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, jardin, cellier, cheminee, climatisation, piscine
Stationnement: parking