Villa

VENTE EN EXCLUSIVITE. Viager occupé par une dame de 85 ans. Belle villa de plain-pied, en Ardèche.

A 2 km de la ville d’Aubenas en Ardèche, dans un quartier résidentiel très prisé, dans un charmant village, proche de toute commodité, centre commercial, centre médical, nichée au fond d’une impasse, une jolie villa, très bien entretenue.

Investissez comme les institutionnels dans le viager, et diversifier votre épargne sans revenus locatifs fiscalisés, sans vacances locatives et en ayant la meilleure des locataires, car elle aime sa maison, elle l’a faite construire et elle l’entretient.

Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous améliorez la retraite du vendeur tout en constituant votre retraite.

En partant d’une valeur du bien de 194 124 €, le bien est vendu en partant d’une valeur de 126 763 €, et vous ne payez comptant que seulement 35 977 €, frais d’agence inclus de 7.5 %, et un paiement mensuel de 978 €.

Cette belle maison vous propose une spacieuse pièce de vie ouverte sur une lumineuse véranda avec vue sur le jardin fleuri, une belle cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé, l’accès à un double garage et un atelier, attenants à la maison. Le confort du double vitrage, de deux climatisations réversibles, le portail et les portes du garage électriques. Une habitation d’environ 83 m², un terrain clos, arboré et fleuri d’environ 753 m².

Je reste à votre disposition afin de rencontrer cette charmante dame et son habitation.
Votre conseillère Maria-Christina TEVAR, agent commercial immatriculé RSAC N° 522 572 742, Greffe du tribunal de commerce de Nîmes (30).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : demander plus d’information à l’agence immobilière.

Montant taxe foncière: 666 €
Taxe foncière TEOM: 142 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 2000
Exposition: nord
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 4
Niveaux: 1
Surfaces habitable: 83 m²
Surfaces terrains: 753 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, veranda, jardin, plain-pied, atelier, wc-independant, stationnement-interieur, climatisation
Stationnement: garage, parking