Exclusivité Chazey-sur-Ain | Viager Libre Loué | Homme 74 ans | loyers perçus actuellement loué 650 € h-c

Exclusivité Chazey-sur-Ain | Viager Libre Loué | Homme 74 ans | loyers perçus actuellement loué 650 € h-c

Vous financerez en partie le paiement de vos rentes avec l’encaissement des loyers perçus, actuellement loué 650 € H-C.

Située à mi-chemin entre Ambérieu-en-Bugey et Meximieux, cette maison à fort potentiel de type 5 d’environ 103 m² comprenant quatre chambres, une belle terrasse, des combles aménageables, un terrain privatif ainsi qu’un spacieux atelier et un garage.

Chazey-sur-Ain | Viager Libre vendu loué (locataire en place bail de type 89 classique) Valeur du bien 173 423 € qui se décompose en :

-Bouquet de : 24 279 € (HAI) Honoraires inclus de 9%.

-D’une rente mensuelle et viagère de : 1 091 € – encaissement du loyer de 650 € soit = 441 € Mensuel.

– Simulation des Droits de Mutation à titre onéreux d’environ : 14 233 € DMTO

Une acquisition sans intérêts bancaires, vous financerez en partie le paiement de vos rentes avec l’encaissement des loyers perçus, actuellement loué 650 € hors TEOM.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Libre Loué , le locataire dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc pas y habiter tant que le locataire est en place.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre Conseiller Géraldine Moireaud | Agent Immobilier Spécialiste en Viager | GM CONSEILS RCS Bourg-en-Bresse 513 170 373

Montant taxe foncière: 398 €
Taxe foncière TEOM: 95 €
État extérieur: a rafraichir
État général: a rafraichir
État intérieur: a rafraichir
État parties communes: bon état
Année de construction: 1950
Chauffage: PAC
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 4
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 5
Niveaux: 2
Surfaces habitable: 103 m²
Surfaces terrains: 200 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, jardin, atelier, grenier, wc-independant, stationnement-interieur