Exclusivité Viager Aouste-sur-Sye | Viager occupé | Homme 72 ans

Exclusivité Viager Drôme | Viager occupé | Homme 72 ans

Maison récente sur la commune de Aouste-sur-Sye 26 400, idéalement situé proche de toutes les commodités,

cette jolie maison de plain-pied, très bien entretenue de plus de 150 m² habitable comprend un vaste Salon/ Séjour de 60 m² donnant sur l’extérieur avec une terrasse, sans aucun vis à vis,

Une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, une cave en sous-sol, un atelier indépendant ainsi que 2 garages, le tout sur un terrain arboré et clôturé de de 1310 m².

En partant d’une valeur du bien de 325 814 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 174 310 €, qui se décompose par le paiement d’un :

-Bouquet de : 69 042 € (HAI) Honoraires inclus de 7 %

-D’une rente mensuelle et viagère de : 793 €

-En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 34 % est prévue à l’acte.

-Valeur d’Acquisition : 174 310 € (Base de Calcul des Droits de Mutation)

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 908 €
Taxe foncière TEOM: 229 €
État extérieur: excellent état
État général: excellent état
État intérieur: excellent état
État parties communes: bon état
Année de construction: 2010
Chauffage: pompe à chaleur et poêle à bois
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Murs extérieurs: parpaings
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 5
Surfaces bureau: 7 m²
Surfaces cuisine: 20 m²
Surfaces habitable: 150 m²
Surfaces séjour: 40 m²
Surfaces terrains: 1310 m²
Surfaces terrasse: 15 m²
Surfaces véranda: 33 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, veranda, jardin, plain-pied, cave, cave-a-vin, atelier, buanderie, wc-independant, climatisation, piscinable
Stationnement: garage, parking
Commodités: commerces, ecole, bus, parc, sante, gare