Exclusivité Viager Drôme provençale | Viager Occupé Nyons | Dame 85 ans – Homme 86 ans

Exclusivité Viager Nyons-Drôme Provençale | Viager Occupé Nyons | Dame 85 ans – Homme 86 ans

Maison Bourgeoise sur 3 niveaux, cadre très agréable, situé sur la commune de Nyons 26110, à deux pas du centre ville.

Cette maison d’environ 180 m² comprend en rdc, une pièce à vivre, un bureau, une chambre donnant sur l’extérieur avec une petite véranda, puis au premier, une cuisine ouverte sur grand séjour ainsi qu’un petit salon donnant sur une grande et belle terrasse, pour finir au dernier étage un bel espace de vie

La parcelle est arborée, clôturée, elle comprend également une dépendance fonctionnelle, celle-ci est non-attenante, située au fond du jardin, le tout sur plus de 950 m² de terrain, proche du centre ville de Nyons et de toutes ses commodités.

En partant d’une valeur du bien de 383 081 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 244 801 €, qui se décompose par le paiement d’un :

-Bouquet de : 79 104 € (HAI) Honoraires inclus de 5.3 %

-D’une Rente mensuelle et viagère de : 1 493 €

-Taxe foncière de : 2742 € dont 549 € TEOM

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 2742 €
Taxe foncière TEOM: 549 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1940
Chauffage: gaz
Isolation: double-vitrage-partiel
Nombre de lots de copropriété: -1
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec baignoires: 1
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 5
Niveaux: 3
Surfaces bureau: 8.85 m²
Surfaces cuisine: 9 m²
Surfaces habitable: 180 m²
Surfaces séjour: 35 m²
Surfaces terrains: 973 m²
Surfaces terrasse: 22 m²
Surfaces véranda: 15 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, balcon, veranda, jardin, cave, atelier, cellier, buanderie, cheminee, wc-independant, piscinable
Stationnement: parking
Commodités: commerces, ecole, bus, parc