Exclusivité Viager Drôme | Viager Occupé Mours-St-Eusèbe 26540 | Dame 87 ans – Homme 85 ans

Exclusivité Viager Drôme | Viager Occupé Mours-St-Eusèbe 26540 | Dame 87 ans – Homme 85 ans

Maison Individuelle dans un cadre très agréable, au calme, située sur la commune de Mours-St-Eusèbe 26540, Vue Dégagée.

Cette maison d’environ 105 m² comprenant un séjour, un Salon, une cuisine séparée, trois chambres, et une terrasse bien exposée avec vue dégagée, espace aménageable, un garage, cellier, une piscine, le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1569 m².

En partant d’une valeur du bien de 293 678 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 189 716 €, qui se décompose par le paiement d’un :

-Bouquet de : 99 392 € (HAI) Honoraires inclus de 6.7 %

-Rente Mensuelle : 993 €

-Taxe Foncière de : 1680 €, dont 158 € de TEOM

-Frais d’Actes Notariés Estimés : 17 300 € Environ

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 1680 €
Taxe foncière TEOM: 158 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1980
Chauffage: PAC électrique
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 5
Surfaces cuisine: 11 m²
Surfaces habitable: 105 m²
Surfaces séjour: 28 m²
Surfaces terrains: 1569 m²
Surfaces terrasse: 24 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, plain-pied, cave, cellier, grenier, ADSL, volet-roulant, cheminee, wc-independant, stationnement-interieur, climatisation, piscine, vue-degagee, interphone
Stationnement: garage, parking
Commodités: commerces