Exclusivité Viager Occupé Drôme | 26600 Erôme | Viager Occupé | Dame 82 ans | 100 m2 – 4 pièces avec terrain

Exclusivité Viager Occupé Drôme | 26600 Erôme | Viager Occupé | Dame 82 ans | 100 m2 – 4 pièces avec Terrain

Situé au calme, à 300 mètres du centre-ville d’Erôme 26600, cette maison de village mitoyenne d’environ 100 m² habitable à Rénover
entièrement avec un terrain d’environ 467 m² cloturé.

En partant d’une valeur du bien de 99 861 €, le bien est vendu occupé pour :

-Un bouquet de 17 975 €, honoraires inclus de 10 %

-Rente Mensuelle de : 414 €

– En cas de libération anticipée du bien, vous pourrez l’occuper ou le mettre en location. A ce titre et en compensation pour le vendeur, une clause prévoyant une revalorisation de la rente de 23 % sera prévue à l’acte.

-Taxe Foncière de : 925 €, dont 197 € de TEOM

-Valeur d’Acquisition : 60 815 € Base de Calcul des Droits de Mutation d’environ 5 473 €

*Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacance locative et sans frais de gestion.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

Montant taxe foncière: 925 €
Taxe foncière TEOM: 211 €
État extérieur: prévoir travaux
État général: prévoir travaux
État intérieur: prévoir travaux
État parties communes: mauvais état
Année de construction: 1900
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 4
Niveaux: 2
Surfaces habitable: 100 m²
Surfaces terrains: 467 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Stationnement: parking