Exclusivité Viager occupé PAU- ORTHEZ

Exclusivité Viager occupé Homme 79 ans Orthez -64300
Centre-ville à pied, proche de tous les services (lycées, hôpital ,train, autoroute …) grande maison familiale de 7 pièces, de construction traditionnelle, au calme , sur terrain arboré de 1884 M2, avec vue dégagée sur les Pyrénées.

Ce bien est au coeur du dynamique bassin d’emploi de LACQ-ORTHEZ et à 30 min de PAU .
Pour le plaisir, vous êtes à 1 h de BAYONNE et des plages basques et landaises ou à 1h30 de l’ESPAGNE et de la montagne.

Cette grande maison de 127 m2 ,comprend un salon-séjour de 29 m2, en lien avec une véranda de 28 m2, 5 chambres , un bureau ,une cuisine séparée de 10 m2 et une salle de bains.
Le bien est complété par un garage-atelier de 45 m2, accessible depuis la maison .
Le grand terrain , en légère pente est composé d’un espace vert arboré et d’un grand jardin potager avec divers abris.

En partant d’une valeur du bien de 169696 euros, le bien est vendu pour une valeur occupée de 105890 euros, qui se décompose par le paiement :

-Bouquet de 39727 euros ( hai )Honoraires inclus de 9%.

-Rente mensuelle de 666 euros.

-Taxe foncière : 1378 euros.

Frais d’actes notariés estimés : 9750 euros.

Nous vous rappelons qu’en viager occupé ,le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager s’apparente donc à une crédit vendeur sans intérêts bancaires .c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacance locative et sans frais de gestion.
Le viager est donc un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier ,dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L’acquisition en viager est une solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable.

Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien.

Votre conseiller Jean-Louis LAFITAU E-I / Agent Commercial
immatriculé RSAC n°418 640 546 Greffe du Tribunal de Commerce de PAU 64000.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ,sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.

Montant taxe foncière: 1681 €
Taxe foncière TEOM: 303 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1956
Chauffage: gaz
Exposition: nord
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: garage
Nombre de pièces avec baignoires: 1
Nombre de pièces avec chambres: 5
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 6
Niveaux: 1
Surfaces bureau: 10 m²
Surfaces cuisine: 10 m²
Surfaces habitable: 127 m²
Surfaces séjour: 27 m²
Surfaces terrains: 1884 m²
Surfaces véranda: 27 m²
Proche de: DAX
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 105890 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 9750 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: veranda, jardin, cave, atelier, buanderie, Fibre, cheminee, wc-independant, stationnement-interieur, piscinable, vue-degagee, abri-de-jardin
Stationnement: garage, parking
Commodités: commerces, ecole, bus, sante, autoroute, gare